北京东城永外地块楼面地价单价5.8万元成交 商品住房需满足“9070”政策

新华社北京８月１日电（记者孔祥鑫）北京市东城区多年没有住宅用地供应，近期推出永外地块受到舆论关注。记者１日从北京市规划国土委获悉，该地块于１日在北京市土地交易市场成交，成交楼面地价为５８０８０元／平方米。其中，商品住房需满足“９０７０”政策，即套型建筑面积９０平方米以下住房面积所占比重均需达到７０％以上。

据介绍，东城区永外大街０５０３－６０２北、６０６东、６０６西地块Ｒ２二类居住用地、Ｂ４综合性商业金融服务业用地，土地面积约４．２５公顷，总建筑规模约７．３６万平方米，其中，居住建筑规模约３．７７万平方米均建设为普通商品住房，销售均价不超过８９０６８元／平方米，最高销售单价不得超过９３５２１元／平方米。该宗地商业用途建筑规模自持比例为５０％，自持年限为２０年。

该地块最终被北京润置商业运营管理有限公司、招商局地产（北京）有限公司和北京碧桂园广盈置业发展有限公司联合体以３８．４亿元竞得，溢价率为１％，成交楼面地价为５８０８０元／平方米。

东城区此次推出的永外地块为危改项目中的资金平衡地块，该危改项目内共涉及１３９４户住宅及２８家企业拆迁，通过实施危改工作，建设回迁安置房约２１万平方米，改变了西革新里地区原有脏乱差的城市面貌，改善了此区域居民生活环境。永外地块挂牌文件中要求竞得人须代建７０００平方米燕墩博物馆，建成后无偿移交东城区文化委员会使用，弥补了区域文化设施不足的短板。

据了解，今年前７个月，北京市已经成交自住房用地１５宗，“限房价、竞地价”用地２０宗。所有商品住宅地块均设定了未来的销售价格或最高价格。从土地出让环节设定价格，对北京市房地产市场平稳健康发展起到了积极作用。

　　(作者：孔祥鑫)　　(出处：新华社 2017年08月02日)

　　声明：转载上述内容属于广告或出于传递更多信息之目的，不代表东方财经网的观点。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自负。