世纪星源2014年总营收5278万元 净利润4316万

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　　4月11日，深圳世纪星源(000005,股吧)股份有限公司发布其2014年年度报告。报告期营业总收入5277.70万元，比上年同期增加1.37%，其中主营业务收入5184.91万元，比上年同期增加0.84%。

　　本报告期财务费用比上年同期增加164.85%，主要是本期借款比上年同期增加195.71%，导致利息支出增加。所得税费用增加，主要是该公司全资子公司首冠国际有限公司处置长沙（楼盘）项目权益应缴企业所得税。

　　具体为，基本每股收益0.0472元，稀释每股收益0.0472元，基本每股收益-0.0641元，每股净资产0.7325元，摊薄净资产收益率6.4451%，加权净资产收益率6.68%；营业收入5277.7万元，归属于母公司所有者净利润4316.4万元，扣除非经常性损益后净利润-5857.51万元。

　　不动产业务中，南油厂区项目土地开发权益该项业务将在定义的投资管理期限内由星源股份持有相关新设开发主体的25%优先股权益，将产生8000万元优先股现金收益；平湖村旧村改造的城市更新项目土地项目总面积约为15万平米，星源股份享有合作开发75%土地开发权益；中环阳光星苑土地有约5.7万平米的住宅开发项目，地面计容建筑面积为17.9万平米的，地下为8.4万平米。星源股份通过投资和持有中环星苑房地产投资有限公司股份，从而实现对喀斯特中环星苑公司名下的土地开发权益的投资管理。

　　此外，境外首冠发展的长沙太阳星城土地方面，星源股份在报告期出售了境外持有的长沙项目土地开发权益，在报告期实现了相关投资管理业务的回报；肇庆（楼盘）·北岭国际村项目土地因仲裁申请的范围局限于确认原担保方因其担保义务而不享有原始合作合同中30%的项目开发权益，星源股份认同该项仲裁申请的主动行动可以加快问题解决的进程。

　　不动产经营管理业务方面，世纪星源旗下酒店经营与综合物管服务分别在“SMI”和“星苑物业”的品牌下进行重构整合。综合物管服务业务涉及度假村、酒店、住宅、办公、别墅、工业厂房等多种商业不动产的业态，其区域遍及深圳（楼盘）、重庆（楼盘）、长沙等城市，管理面积近100万平方米

　　深圳世纪星源称，经过长期的准备，该本司准备通过并购外部商业模式扩大在环境处理方向主营业务而做出战略转型动作。在国内环境处理行业中迅速实现坚实的市场地位。使环境处理业务在并购的商业模式下快速增长。争取将该项主营业务的营业收入实现逐年50%以上增幅。

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