北上广三成购房者计划提前

　　本报讯

　　房产新政公布已有半个月，人们对新政各部分内容怎么看？新政给公众的房价预期和购房计划造成了怎样的影响？据零点调查最新完成的“3·30”房产新政主题调查显示：“二手房首付降四成”成为人们最关注的房产政策；人们对新政后房价预期看正半，认为没有影响和看跌的比例均不过两成；近七成有购房计划的买家对此较为淡定，近一半购房计划不变，北上广都有三成左右购房者计划提前买入。

　　超三成无房族关注公积金购房

　　这一于4月针对北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、成都和武汉（楼盘）等5城市的1059位18周岁及以上普通公众进行的网络调查显示，对于3·30新政的四个具体政策，受访者关注度都在两成左右。

　　不同收入受访者表现出关注度差异：22.5%月入5K及以下的低收入者最关注“使用公积金购买首套自住房，最低首付20%”；月入5K-10K的中等收入者则对“拥有一套住房并已结清贷款再次申请住房公积金购房，最低首付30%”最感兴趣；而月入10K及以上的高收入人群则更关注“二套房首付比例，降至四成”。

　　而本身拥有房产的情况，也让人们对各项新政中与自己情况相关的条款格外关注：无房族最关注“使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%”，占30.6%；拥有一套房的受访者最关注“二套房首付比例，降至四成”，占23.8%；而有两套房产及以上的受访者，更有可能成为卖家，27.4%的人最关注“二手房满2年交易免征营业税”政策。

　　过半居民对房价预期看涨

　　调查显示，此次接受调查的1059名受访者中，对房价预期看涨的过半数，占56.1%，认为“没有影响”的占两成，仅有14.9%对房价看跌。在看涨的人群中，认为房价会暴涨的是少数，占8.7%，47.4%的人认为新政后房价会“缓慢增长”。

　　不同受访城市中，上海、广州和成都受访者对房价预期的看涨总比例均在六成左右，其中上海60.6%，广州58.9%，成都58.8%，而北京和武汉受访者持此观点的比例则刚及半数，其中北京51.4%，武汉为50.7%。

　　北上广三成受访者欲提前购房

　　对新政反应最小的是武汉受访者，即在武汉拥有购房计划的居民中，有55.6%购房计划不变；其次抒州，购房计划不变占比为52.1%。而北京、上海和成都三城市此比例分别为50%、45.9%和44.4%。值得注意的是，北上广受访者购房计划提前的比例均在三成左右。其中北京30.6%，上海30.4%，广州29.9%。新政对高收入者最具“挑逗性”。已有购房计划者中，从低收入到高收入不受政策影响的比例依次降低，分别为57.7%、50.4%和42.6%。在高收入计划购房者中，甚至有28.7%打算推迟，比中、低收入者至少高出7.5个百分点。

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