40～70平方米小户型 90后的“菜”

　　90后这股新的购房势力已经崛起。 他们思维独特，个性张扬，喜欢接触新鲜事物，对创新有独到见解， 所以他们并不过分在意房子大小，对于个中设计则更加垂青。而且，对于初入社会、资金实力十分有限的90后来说，低总价、 低首付的紧凑小户型产品不但能减轻他们的经济压力， 就算日后再重新购买新房，还是比较易于出租、出售的。

　　市场分布

　　产品遍布各区域 供应量足

　　记者走访市场发现， 小户型并不受区域限制， 面积主要集中在40平方米~70平方米区间内， 无论外埠品牌房企还是本地房企， 无论是新开发的楼盘还是二手房中介， 小户型产品随处可见。据了解，长春（楼盘）绿地中心、 吴中·家天下、 大禹·华邦、万晟·御水湾、中海·金阶、东皇·梦想公馆、昂展·公园里、iloft公馆等项目目前均有小户型产品在售。

　　户型设计

　　紧凑实用两不误

　　虽然小户型面积上不占优势， 但只要在设计上保持各项功能齐全，一样很实用。有很多小户型被设计成大开间开放式， 购房者可以根据自己生活习惯自由布局， 设计时可考虑卧室与客厅等其他功能分区，极大地提升了居住的现代感。同时， 完全可以将更多自己喜欢的元素融入进去，随性设计，对于喜欢时尚的90后来说再适合不过了。 而开发商为了迎合购房者的需求， 也极大限度地将空间设计得合理而实用。

　　产品优势

　　总价低、首付低租、售都适宜

　　一般来说，购房者比较注重地理位置是否优越、生活配套是否完善、户型设计是否合理等相关问题，而对于90后首次置业的刚需购房者来说，首付多少、每月还款多少才是他们考虑的关键。小户型产品总价低、还款压力小，深受90后青睐。

　　低总价的小户型产品将来出售也很容易，一旦条件具备准备换房时可随时出手。另外，因为小户型租金便宜，所以出租也不成问题。 如果出于投资的目的，购买小户型出租也不失为一个适宜的选择。于开发商而言，在市场中，小户型也是快销、跑量的利器。

　　新文化记者 李洪丹

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