三环房价步入 10万元时代

　　本报讯

　　“今年豪宅市场的拼杀将非常激烈。”北京（楼盘）市房协秘书长陈志向记者表示，三环很多项目报价都超过了10万元/平方米，在三环、四环几乎没有太多新房供应的情况下，三、四环的部分新建商品住宅房价都奔向了10万元/平方米。

　　有数据显示，北京今年一季度入市了40多个项目，单价在5万元/平方米以上的项目有17个，预估单价超过10万元/平方米的项目有13个之多，这数去从未见过的市场现象。

　　某业内人士向记者直言，豪宅市场其实一直是小众市场，由于一个项目动辄5年—8年，甚至更长的销售期，因此此前对整个住宅市场扰动并不大。但随着地价快速攀升，成本压力倒逼开发商不得不做豪宅，而高价住宅一旦入市，将快速抬升周边房价，这进一步加速了北京房价上涨。

　　鉴于此，记者梳理豪宅版图后发现，北京房价正在被高端化。正如中原地产首席分析师张大伟所说，北京商品住宅市场已经进入高端化，且将成为趋势。（证日）

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