全国300城市土地出让面积锐减 多地出现流拍公积金新政落地武汉 144平米以下二套房首付二成

 　武汉住房公积金管理中心2日发布消息:9月1日起,使用公积金贷款购买首套住房和第二套改善性住房,套型建筑面积在144平方米(含)以下的,最低首付款比例降至20%。

　　这意味着,住建部、财政部、央行出台的公积金新政已在武汉落地。该新政规定,公积金贷款购买二套房,最低首付降至二成。武汉住房公积金管理中心有关负责人解释,武汉落地细则最大的不同,是增加了套型面积限制,住宅面积超过144平方米,公积金贷款政策不变,仍为首付四成。

　　业内人士认为,降低房贷门槛后,购房者负担大为减轻,势必利好楼市,但程度有限。因为武汉住房公积金贷款额的上限为60万元,购二套房申请公积金贷款还需扣除买首套房时公积金申贷额,买二套房能申请到的公积金贷款额已很有限。以单套住房购房总价100万元计,20%是20万,另需贷款80万,但武汉公积金最高贷款额度为60万,二套房可用额度又要求扣减首次购房已使用的公积金额度,如此一来,可用空间极其有限。

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