端午“小长假”3天 房贷咨询量保持平稳

    据“伟嘉安捷”统计数据显示，端午三天“小长假”期间房贷市场咨询量和同比去年基本持平，看房和咨询量相较去年同期水平没有出现明显的涨幅。市场中的观望情绪依然较为显著。

　　上半年贷款需求前期“透支” 购房人持续观望情绪

　　“伟嘉安捷“指出，端午三天小长假期间，咨询量保持平稳的原因主要两方面，一方面是上半年通州“限购”政策升级，环京北三县暂停网签等，促使楼市在短期内有所“降温”。其次。另一方面是受到近期多轮利好政策的影响，购房人的贷款热情在上半年被前期“透支”，在无明显利好政策的刺激下，大多数处在观望态度中，使得市场的咨询量并未出现明显的涨幅。

　　二次换房置业人群占地位 贷款方式首选商业贷款

　　在近期咨询贷款的人群里，二次置业的换房人群依然占据了主导地位。“伟嘉安捷”指出，一方面是在年中阶段换房的人群逐渐增多，很多购房人在申请贷款时名下无房或已经结清贷款，再次买房时仍然能够享受到首套房的政策优惠。由于这部分人群在贷款时额度普遍较高，所以在贷款的方式上大多选择商业贷款。

　　购房人关心银行放款情况 下半年银行放款仍趋利好

　　在近期咨询贷款的人群中，银行放款情况也成为了购房人关注的焦点。“伟嘉安捷”指出，接近年中时购房人普遍比较关心银行的放款变化及利率情况。以目前银行的政策来看，银行的放款在年中仍然处在比较平稳的状态，而首套房的利率也依然存在大幅度的优惠。下半年在二次置业人群持续入市的情况下，首次买房的“刚需”人群也将停止观望，逐渐加入买房“大军”中，因此下半年在无明显收紧政策的情况下，银行的放款环境仍将趋于利好。

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