端午楼市 新建商品住宅成交面积同比增加600%

　　今年端午节期间，上海（楼盘）楼市成交延续较为活跃的格局。相关数据显示，小长假3天里，上海新建商品住宅的成交共计83090平方米，同比增加600%，一共有174个项目参与交易，一些成交活跃的项目交易量超过70套。而去年成交最多的项目也只有5套，可见今年市场需求还是处于比较高的位置。

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　　本报讯 今年端午节期间，上海楼市成交延续较为活跃格局。据上海中原地产数据显示，小长假3天，上海新建商品住宅的成交共计83090平方米，同比增加600%，而该数值也超过2012年同期交易量，创近7年同期新高。

　　数据显示，小长假期间一共有174个项目参与交易，一些成交活跃的项目交易量超过70套。而去年成交最多的项目也只有5套，可见今年市场需求还是处于比较高的位置。另外，今年成交上呈现“多点开花格局”。比如成交前十项目中，6个项目为单价2.5万元/平方米以下刚需，3个项目为改善产品，1个项目为豪宅类产品。刚需保持活跃有助于成交维持在高位。

　　相比活跃的成交，本次假期供应则出现“挂零”尴尬，而去年同期还有4万多平方米供应。自从调控政策后供应量一直保持较高水平，从供求比来看一直施大于求的格局，因此短期的“喘息”不会对交易产生太多阻碍。

　　分析师卢文曦表示：今年市场背景和去年不同，楼市有调控政策压力，但是从实际成交数据来看，确要好于去年同期，超出市场预期。一方面和前期市场保持宽松的供应密不可分，另一方面，持续走高的土地市场给未来房价带来很高期许，短期内一些项目也有调整销售节奏的倾向，因此成功锁定一些处于下定关键点的买家。专家分析，在交易情绪逐步回升的背景下，6月或走出淡季不淡行情。

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