6月上旬楼市遇冷一二线土地成交增长

　　马绍之 刘昕

　　受端午节假期影响，新房市场遇冷。6月上旬30大中城市新房成交面积全面下跌，其中一、二、三线城市涨幅分别为-29%、-29.4%、-17.5%。同时，16城二手房旬度成交面积均值全面下跌，其中一、二、三线城市交易面积均值涨幅分别为-64.6%、-23.2%与-23.7%。

　　6月上旬高频数据显示：信贷政策收缩已开始逐步传导至需求端；自4月以来，一、二、三线城市房地产成交面积均呈下降趋势，但企业的拿地意愿却是积极的。截至6月5日，百城土地成交面积844.77万平方米，环比上涨11.59%，土地交易量增加主要来自一、二线城市土地成交量的增长。

　　一、三线城市房价涨幅收缩，二线城市涨幅继续增长。5月中国百城新建住宅价格中，一、二、三线城市价格环比分别上升1.84%、2%、0.74%。

　　截至6月10日当周，央行货币净投放-2450亿元，环比下降2650亿元，利率市场的整体表现显示资金市场运行平稳；6月上旬银行间市场隔夜回购利率下降2个基点至1.99%，7天回购利率下降10个基点至2.3%。

　　5月外汇储备下降279.32亿美元至3.19万亿美元，部分原因在于美联储加息预期增加使美元走强，导致非美元外汇储备缩水。

　　5月蔬菜价格开始回归正常，受此影响CPI同比上涨仅2%，核心CPI同比上涨1.6%。PPI同比下降2.8%，受工业原材料持续上涨影响，PPI降幅持续收缩。

　　中国出口集装箱综合运价指数再度下跌。上海（楼盘）航运交易所发布的中国出口集装箱综合运价指数由665.44（5月27日）降至656.69（6月8日）。

　　南方进入黄梅季，水泥价格开始回落。6月上旬全国水泥价格指数从83.7小幅下跌至83.33。水泥的消费，几乎全部用于基建和房地产；由于难以储存和长途运输，生产高度本地化，水泥产量和价格能及时反映终端需求，售察固定资产投资和房地产趋势的重要指标。

　　声明：转载上述内容属于广告或出于传递更多信息之目的，不代表东方财经网的观点。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自负。