二手楼市 价量小增

　　连续3天大雨未能阻挡广州（楼盘）二手市场买家的热情，据阳光家缘网站公布的数据统计，端午3天假期，广州二手房网签成交量为159宗，与去年端午假期的129宗相比，上升约23.3%。成交热点主要集中在番禺、天河、白云和增城。

　　据链家满堂红数据显示，其3天促成的二手住宅买卖宗数为96宗，比去年同期增加1.1倍，全市成交均价为23199元/平方米，同比上升8.7%，白云、海珠、天河3区的成交量占总体成交量的63%。

　　链家满堂红市场研究部高辑理周峰观察到，入市的客户仍旧以首次置业者为主导，改善型客户继续压价，入市速度放缓。合富置业市场经理梁燕明分析，目前决定买家是否出手的主要因素还是价格：“经过前几个月业主涨价、反价的热潮，端午前后大部分业主的出价已恢复理性。”因此，除少数市中心优质物业因业主涨价预期较强而仍存在小幅涨价的情况外，目前市场上不少在售二手房源的放盘价基本保持平稳。

　　以天河北为例，自3月以来，经学位房交投旺季以及整体市场交投畅旺的带动，业主对后市信心持续增强，三四月的时候涨价、反价情况亦相当明显。不过，近段时间，天河北一带的楼价开始趋于稳定。合富置业远晖分行主管钟地海表示，东站、中信附近电梯两房的价格经过3月的升价，现在已经较少反价，如侨林苑75平方米的电梯两房，目前价格稳定在330万元左右。

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