北京最大棚改项目签约超97% 超6000户居民顺利签约

昨天凌晨，本市最大棚户区改造项目——北辛安棚改房屋征收项目签约期正式结束。从2016年11月30日提前6天排队选房，到12月6日排队签约，再到签约期结束，42天签约期里项目整体签约率超过97%。

超6000户居民顺利签约

北辛安项目东至特钢厂区和古城西街，南至石景山路，西至北辛安路，北至阜石路，总占地面积约142公顷，规划总建筑规模约218万平方米，项目区内涉及居民6000余户，堪称“北京最大棚户区”。

大且复杂。这个棚改项目范围内工、农、商混杂，国地私房、集地私房、承租公房、非住宅相互交织。“历史遗留问题突出，项目极其复杂。”石景山区相关部门负责人说。

不仅如此，区域内房屋密集混乱、卫生脏乱、道路地下排水等市政设施老化、私搭乱建严重，消防、防汛安全隐患突出，近几年夏天的几场暴雨，这里低洼处大部分民房常常受灾。

去年，北辛安改造被列为石景山区2016年头号任务，在2016年11月29日完成各项准备，正式作出房屋征收决定，并在12月6日正式开启为期42天的房屋征收与补偿工作。

“42天签约期里，所涉及的6000余户居民完成签约。”数据显示，签约期首日有1500余户居民喜签约，签约率超28%，日均签约100余户。签约期内，三个居委会辖区范围内公房、私房搬迁率均超90%。

居民可搬进“回迁公租房”

此次房屋征收，采取原拆原建、原址回迁。签约搬迁居民从此摆脱环境脏乱、居住拥挤的现状。那么，迁出的居民住在哪？

记者获悉，这个棚改项目特别提出了“回迁公租房”，帮助居民解决房屋征收后居民仍存在的“分不开、住不下”等实际困难。这位负责人介绍，这次专门聘请3家知名律师事务所，一方面为居民提供免费咨询、调解服务，另一方面及时帮助居民调解家庭矛盾。

签约期后，区将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对未签约户依法作出补偿决定，并按程序申请法院强制执行。之后，将按照绿建二星要求高标准建设安置房和相关配套设施。

此外，石景山方面也专门派驻公安分局、检察院、法院、司法局、审计局等部门全程检查监督，全程跟踪审计，将征收时时晒在阳光下。

安置房预计2019年交付

石景山区相关部门负责人透露，未来该地区将陆续建设安置房、金安桥轨道交通枢纽、九年一贯制学校、市政综合管廊等，全面提升北辛安居住、出行、教育、市政等条件。规划显示，北辛安棚改项目中的69栋住宅楼环绕着一所九年一贯制学校；地下，将升级市政综合管廊。

随着北辛安棚改启动，区域内的金安桥轨道交通枢纽建设也将加快。该枢纽将汇聚三条轨道交通线，分别为正在建设的6号线西延、S1线以及规划中的地铁11号线，该区域交通出行的“老大难”问题将得到极大缓解。

按计划，北辛安棚改安置房将在2019年11月底交付，届时居民也将实现“原地上楼”。

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