北京去年新房销售平稳回落 二手房成交量增幅明显

2016年北京完成房地产开发投资4045.4亿元，同比下降4.3%。其中，新建商品住宅销售面积同比下降11.9%，二手房成交量达到26.7万套，同比增幅明显。这是北京市统计局新闻发言人庞江倩在22日举行的发布会上透露的。

当日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队在发布会上介绍了2016年北京市经济运行情况。庞江倩表示，2016年北京完成房地产开发投资4045.4亿元，同比下降4.3%。其中，住宅投资完成1950.9亿元，下降0.6%。

在市场供给方面，截至2016年末，北京市商品房施工面积为13089.8万平方米，与上年持平。其中，住宅施工面积为5927.6万平方米，下降6.1%。2016年，全市商品房新开工面积为2813.7万平方米，同比增长0.8%。其中，住宅新开工面积为1209.3万平方米，增长0.8%。

在销售方面，2016年，北京市商品房销售面积为1675.1万平方米，同比增长7.7%。其中，住宅销售面积为993.5万平方米，下降11.9%。

庞江倩提到，去年北京的新房销售平稳回落，但二手房销售活跃，成交量明显增加。数据显示，2016年北京二手房销量为26.7万套。公开资料显示，2015年北京二手房签约套数为19.7万套，由此可看出其交易量涨幅明显。

2016年，北京新建商品住宅、二手住宅环比价格指数的变化均呈现“M”型走势，1季度冲高，2季度回落，3季度再次冲高。据国家统计局北京调查总队副总队长邬春仙介绍，随着去年的房市新政出台，房价过快上涨势头得到初步遏制，4季度呈现价稳量跌的局面。

2017年北京房价将如何发展？邬春仙表示，从市场后续发展看，随着调控措施的深入落实，预计过热的房地产市场将逐步趋于冷静，买卖双方均会进入一定时期的观望期，价格持续上涨的态势将有所抑制，但库存降低，供需矛盾进一步加大，仍是影响未来房价走势的重要因素。

虽然面临较大的压力，但北京将“加大普通商品住房供给力度”和“合理增加住宅用地供应”，特别是加大自住型商品房的供应，将有力支撑房地产市场保持平稳发展，由此可预计2017年北京房价有望保持平稳。

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