重庆房价思变？业内：不可能爆涨

和讯房产消息近几年，在我国房地产市场中，重庆是一股“清流”，量价始终保持平稳上涨。但是2016年年底，情况开始变化。一份公开的统计数据显示，从2016年12月下旬开始，重庆的新建商品房成交面积明显升温。尤其是12月19号到25号，周成交面积迅速升到了87万平方米，在随后包含元旦假期的一周，成交面积更是多达129万平方米，达到近期成交量的最高值。

不过，到目前为止，重庆房地产市场的成交均价并没有出现明显的变化，价格在7600元/平方米上下浮动。但是，成交量大增，还是让市场的预期发生了变化。不少开发商开始捂盘惜售，进一步推高市场上对重庆房价上涨的预期。有不少人还抛出这样的说法，说重庆的房地产价格在全国来说是“洼地”，所以房价会暴涨。

中原地产首席分析师张大伟表示：按照惯例，年末会出现成交高峰。目前公布的数字是夸张了，存在误导，重庆房价上涨是可能的，但是暴涨不可能。

张大伟：过去一年多的那轮暴涨，重庆是躲过去了。在现在看到的一些投资需求进入的情况下，我觉得是存在上涨的可能性的，但是暴涨的话应该是不可能。原因有两点，一个是目前市场的基础不一样了，过去影响全国其他城市暴涨的原因就是，资金潮下的资产荒。现在来看，国家在稳健楼市调控的情况下，重庆失去了过去推涨的资金推动力。另一个是，从重庆本身的市场供需结构来看，是良好的，即使有一些投资需求进去，因为价格绝对值比较低，有一些炒作的空间和可能性，但是暴涨的可能性比较低。从政策角度来说，目前来看，大家看到的数字，的确是被夸张了。而且很多在用一些比较危言耸听的个案来影响、引导市场。实际上，的确有些需求受这些因素的影响，和误导进入了重庆市场，所以短期重庆的成交量会有上行。

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