深圳回应＂限价令＂:加强楼市调控 去除泡沫

深圳多区学位告急怎么办？

楼市“限价令”是否违背市场规则？

如何让房地产市场回归理性？

深圳发布升级版楼市“限价令”与多区学位告急是近期的民生焦点。在昨日上午举行的广东省人大会议深圳代表团开放日活动上，南都记者就此向省、省委常委、深圳、许勤提问，许勤作出了详细回应。

许勤表示，深圳将进一步密切关注和分析房地产价格趋势，通过政策调控使房地产去除泡沫，回归理性，维护房地产市场健康平稳。针对学位紧缺问题，许勤指出，要进一步扩大学位供给，多种途径来满足市民的义务教育需求。

谈教育

“学位需求增长过快，建设跟得非常吃力”

春节过后很快就要进入小一初一招新季，深圳今年的学位压力依然较大，日前包括南山、罗湖、龙华等在内的多区教育部门早早发布学位预警，提醒家长做好准备。教育、医疗等资源紧缺一直是深圳的短板，甚至成为阻碍人才流入的要素之一。针对这一现状，深圳要如何应对？

“深圳基础教育发展需求增长过快，虽然我们的学校建设也很快，但是跟得非常吃力。”许勤在回应《南都马上问》时表示，深圳一直将基础教育作为投入的重点，未来还需要加大力度去投入建设。

许勤向南都记者提供了一组数字：“2011-2016年深圳新增中小学学位16.3万个，你可以查查看哪个城市可以在这个期间增加这么多的学位；幼儿园学位增加17 .3万个，可以算一下背后投资是多少，会占用土地资源是多少。”

“教育设施建设必须考虑如何合理布局，要和居民区靠近，使得上学更方便，同时我们还要求教学的质量、建设的质量都要达到高的水平，确实是下了很大功夫。”许勤介绍，今年，深圳将进一步扩大学位供给，新改扩建义务教育学校34所，新增普惠型幼儿园100所，增加幼儿园学位2万个，公办中小学学位4.7万个(不包括民办学校)。“我们会在教育上继续加大投资力度，对在民办教育就学的提供义务教育学位补贴，通过多种途径来满足市民义务教育的需求。”

谈医疗

“欢迎名医到深圳办诊所，可以提供优惠条件”

“医疗方面，也是需求增长很快，我们建设速度已经很快，但是和大家需求还是有一定差距。”许勤介绍，2011-2016年深圳三级医院从9家增加到31家，三甲医院从3家增加到11家，都是“打着滚往上走”；新增病床数1 .8万张，建设中山大学附属第七医院、深圳大学附属医院、第二儿童医院、清华医院等。

同时，这几年深圳实施了“三名工程”，针对医疗体系质量提升和满足数量需求，引进名医、名医院、名诊所。“深圳欢迎其他地区的名医到深圳办诊所，我们可以提供优惠条件，跟我们现有医院合作，形成互动。”许勤说，“三名工程”成效非常显著，深圳已经引进了高水平医学团队122人，很多都是由院士牵头。未来深圳将建成一批高水平综合医院，同时还会建成“从头到脚”的高水平专科医院。

“深圳去年民生支出超过了2300亿元，教育、医疗都是增长30%以上。”许勤表示，“尽管看到差距，我们有供给不足的问题，但是我们会下决心在这块加大投资、加快建设、提升水平，按照我们需要的一流标准、一流质量来进一步提升教育医疗提供水平，满足广大市民的需求。”

谈楼市

去除泡沫回归理性

省工作报告提出，做好热点城市稳定房价工作。房价问题，深圳是热中之热，去年以来涨幅领跑全国。前日，深圳规土委对外发布了升级版楼市“限价令”，最引人关注的是出台了“指导价”，要求商品房预售申报均价不明显高于周边同类同户型在售项目均价。这是深圳调控高房价的又一项重大措施。在大力稳控房价与保障市场自由之间，深圳应当如何平衡？

对此，许勤表示，房价问题竖家关注的重点，也是市民关心的重点。尤其对于一线城市的房价调控，可以说非常必要。“的调控政策，是在市场失灵情况下或者市场本身远远背离市民期望值的情况下进行调控，这是宏观调控的着力点所在。”许勤称，既要让市场作为配置资源的基础手段，同时也要加强的调控，这是符合宏观调控和经济制度要求的。“对经济而言，楼市泡沫是危险的，我们需要进一步加强楼市的调控，使它回归理性，去除泡沫。”

许勤介绍，深圳的房价实际上是2015年3月30日之后逐步涨上来的。深圳在2011年制定了购房政策，到2015年3月份深圳房价均价从2万元/平方米涨到2.6万元/平方米，是一个低于GDP增长、低于社会平均收入增长的速度。2015年3月份之后，由于国家层面的政策变化，整体房价有一个快速上涨。

许勤认为，这对于深圳进一步引进人才和进一步降低生活成本是不利的，也对住房保障工作提出了挑战。因此，深圳先后出台了两轮调控政策，一个是2016年3月份出台的“深六条”，一个是2016年10月初出台的“深八条”。“通过一系列调控手段，使得楼市逐渐趋于平稳、回归理性。”许勤透露，当前，深圳全市新建商品房住宅均价比2016年9月份下降了12.6%。

谈住房保障

投资千亿元成立人才安居集团

“影响房价一方面施给，一方面是需求。需求大了，供给跟不上了，价格就会上涨。”许勤指出，因此我们一方面要调控，一方面也要加大供给力度。“具体来说，一是要加快住房土地的出让；第二点很重要，为了进一步提供人才住房和保障房，深圳投资千亿元成立人才安居集团，是由企业具体运作，提高效率。去年，新开工和筹建人才住房和保障性住房6 .2万套，竣工5 .1万套，供应4 .2万套，是2015年的两倍。”

许勤强调，会深刻地去理解总说的“房子是用来住，不是用来炒的”这么一个定位，进一步密切关注和分析房地产价格的趋势。同时，很好地针对深圳当前的需求和供给，在供给结构上、需求结构上，供给总量上和需求总量上寻求平衡。进一步加大住房保障力度，包括人才住房和保障性住房供给。今年，新开工筹集8万套，供应4.5万套，并且还要全力推进这些住房周边的交通、医疗和学校建设，这样才能真正满足市民的需求。

“我相信，经过很好的政策调控，能够使得房地产去除泡沫，回归理性，能够保持房地产健康稳定发展。”许勤称，深圳将会按照国家的要求，很好地来维护房地产市场健康平稳发展。

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