北京房价快涨势头被初步遏制 预计今年望保持平稳

国家统计局北京调查总队、北京市统计局昨天发布消息称，最新数据显示，房地产市场调控效果初步显现，北京市房价快速上涨势头得到初步遏制，去年本市新建商品住宅、二手住宅环比价格指数的变化均呈现“M”型走势；预计今年本市房价有望保持平稳。

市住建委数据显示，去年12月，全市新建商品住宅销售4813套，环比增长44.9%，同比下降52.9%。二手住宅成交近1.8万套，环比下降6.6%，同比下降21.4%。在调控政策的影响下，本市房地产市场需求逐渐回归理性。

去年数据 住宅环比价格指数呈“M”

国家统计局北京调查总队、北京市统计局的数据显示，2016年，本市新建商品住宅、二手住宅环比价格指数的变化均呈现“M”型走势——一季度冲高，二季度回落，三季度再次冲高；随着“9·30”房市新政出台，房价过快上涨势头得到初步遏制，四季度呈现价稳量跌的局面。其中，去年一季度冲高的原因是，年初契税减免等一系列利好政策的出台，对房地产市场产生了积极影响。

去年12月，本市新建商品住宅价格环比下降0.1%，为2015年3月份以来首次下降。全国70个大中城市中，本市新建商品住宅价格环比涨幅进入下游，处于第51位。

二手住宅方面，作为市场主体的二手住宅价格涨幅明显减弱。12月份，二手住宅销售价格环比上涨0.2%，比调控前9月份低5.5%。在全国70个大中城市中环比涨幅居第35位，较11月下降了两位。

今年预测 北京房价有望保持平稳

国家统计局北京调查总队、北京市统计局有关负责人称，虽然房地产市场依然面临较大的压力，预计今年本市新建商品住宅和二手住宅价格走势仍将保持平稳，房地产调控和住房保障工作将取得进一步实效。

该负责人称，从市场后续发展看，随着调控措施的深入落实，预计过热的房地产市场将逐步趋于冷静，买卖双方均会进入一定时期的观望期，价格持续上涨的态势将有所抑制。但库存降低，供需矛盾的进一步加大，仍是影响未来房价走势的重要因素。

该负责人表示，“加大普通商品住房供给力度”和“合理增加住宅用地供应”，特别是加大自住型商品房的供应，将是本市房地产市场保持平稳发展的重要基本面支撑。

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