北京房产税新规最新攻略

为适应首都经济社会发展，进一步加强房产税征收管理工作，2016年6月29日，北京市人民印发《北京市人民关于进一步落实〈中华人民共和国房地产暂行条例〉有关规定的通知》（京政发﹝2016﹞24号）（以下简称《通知》），关于该项通知，纳税人可从以下几方面了解。

一、征收范围

仅限于对城镇的经营性房屋进行征税。

二、征税方式

原《北京市施行<中华人民共和国房产税暂行条例>的细则》（京政发﹝1986﹞165号）（以下简称《施行细则》）中对企事业单位自用或出租房产一律按照房产余值征税的规定废止。按照《房地产暂行条例》及《通知》规定以房产余值作为计税依据的，房产税按照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

三、困难减免

除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出意见并报市批准后，减征或免征房产税。

四、纳税期限

房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

五、纳税地点

原《施行细则》中关于纳税人在其独立核算的营业机构所在地纳税的规定废止。按照《房地产暂行条例》规定，由房产所在地的税务机关征收。

六、生效时间

《通知》自2016年7月1日起执行。《通知》发布前，已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。

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