合肥楼市今年从严落实调控新政 发力非住宅去库存

中安在线讯 据安徽商报报道 合肥房地产市场今年将从严落实调控“十条新政”，注重引导非住宅去库存，建立个人二手房网签服务快速通道，研究利用市场化方式激活商品房租赁市场……昨日，合肥市房产局正式发布文件，今年将在上述领域对房地产市场加强管理和引导。

继续严格执行限购

去年10月2日晚，合肥市出台楼市调控“十条新政”，重启限购等。合肥市房产局明确，今年首要目标就是“稳控商品住房市场”，主要是“控房价、防泡沫、防风险”，从严落实“十条新政”。加强与公安、税务、人社、不动产登记部门协调沟通，严格执行住房限购政策。

对房企，今年合肥将建立房地产开发项目手册网上申报制度，实行楼盘开发全程、实时、动态监管，尤其是密切关注逾期交房项目，加大违规行为处罚和力度。还将研究优化新建商品房预售条件，降低开发市场风险，完善商品房预售资金监管系统，强化开发企业和监管银行的信用考评。

记者注意到，这份文件中的一个新变化是，明确提及“立足合肥实际和项目实际，有效引导非住宅商品房去库存。”结合整个房地产市场形势，合肥市还将建立市场政策研究会议制度和定期报告制度，加强市场监测分析研判，正确引导社会预期。

二手房网签备案全面实施

二手房领域，合肥市明确今年将重点瞄准租房领域，研究利用市场化方式激活市场。此前，住建部等部委曾发文支持各地建立专业的第三方房屋租赁运营公司，并鼓励各地将商品住宅库存转化为租赁房源消化。截至目前，还有待进一步明确“市场化方式”是什么，如何发挥作用。中介公司的管理将在今年更加严格，加快推进房地产中介行业信息服务平台和信用体系建设。

已经准备较长时间的二手房交易合同网签备案，将在今年全面实施。合肥市将建立个人网签服务快速通道，增强信息透明度，保护买卖双方合法权益。

个人住房信息将三级联网

《合肥市物业管理条例》今年将启动立法调研和相关准备工作，物业管理建立市级行业指导、区级属地管理、街道(乡镇)具体负责、社居委(村委会)协助落实的工作机制，推动建立由街道(乡镇)召集住宅小区管理联系会议制度，协调解决住宅小区物业管理矛盾纠纷。

信息化方面，今年合肥市房产局将以房产信息资源共享为基础，推进和整合各类房地产信息资源，探索开发APP，提升房地产信息资源的使用、管理水平。研究拓展云服务平台功能，加快推进个人住房信息系统三级联网。

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