北京一日出让三宅地 东城区地块爆冷

和讯房产消息 8月1日，北京（楼盘）市出让平谷区及东城区三宗地块，总出让土地面积16.45万平方米，总起始价达51.5亿元。3宗地块全部采取“限房价，竞地价”的方式出让，其中，东城区地块住宅的未来价格不得超出9.35万元/平方米、平谷区夏各庄镇2宗地块住宅价格不得超出2.73万元/平方米。

虽然东城地块自身条件过硬，吸引了保利+首开、平安、华润＋招商+碧桂园3家企业及联合体的竞拍。然而，由于东城区地块竞拍房企没有到达竞拍现场，现场直接跳过了该地的竞拍。最终，据规土委官网显示，华润+招商+碧桂园以38.4亿拿下该地块，成交价格接近底价。

相比起原本的热门地块的冷清场面，同一日出让的平谷区两宗地块现场竞拍却是热闹非凡。

其中，平谷区夏各庄镇03-04地块R2二类居住用地共有12家企业报名包括中弘、金科、招商＋吉林天茂、旭辉、保利+首开+龙湖、首创、中海、金地、远洋、万科、碧桂园、石榴。最终，金科以8.23亿元，溢价24%竞得地块。

平谷区夏各庄镇03-11、03-13、03-14地块R2二类居住用地、A33基础教育用地则有中弘、金科、招商+吉林天茂、旭辉、保利+首开+龙湖、首创、中海、远洋、万科、金地、碧桂园共计11家企业参与。最终金科以自持28%面积再获一子。

由此，金科共以19.9亿获得平谷区两宗地块，今日土拍三宗地块总成交价58.3亿元。

进入8月，北京预计将出让11宗地块建设用地面积总计66.14万平，以住宅用地为主，仅1块为纯商办用地，起始总价合计263.3亿。本月11宗土地中9宗都含限价商品房性质，这也预示着，本月土地市场上各大房企的争抢亦将十分激烈。

　　(出处：和讯房产 2017年08月01日)

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