北京今年已推出19个企业自持租赁房项目

新华社北京８月１５日电（记者孔祥鑫）记者１５日从北京市住建委获悉，为进一步健全北京市购租并举的住房供应体系，培育和发展住房租赁市场，北京市今年持续加大企业自持商品住房作为租赁房的推进力度，目前已累计推出１９个企业自持租赁房项目。

据介绍，１９个项目分别位于海淀、丰台、大兴、房山、平谷、顺义等６个区，在土地招拍挂阶段通过“控房价、限地价、竞自持、比方案”方式出让，１９个项目住宅总建筑面积２３３．６万平方米，其中自持商品房面积１２７．５万平方米。

按照土地招拍挂文件要求，项目建设过程中将大力推广住宅产业化和装配式技术，做到节能环保、和谐宜居。项目建成后，将为进一步扩大北京市租赁市场房源提供有益补充。目前，北京市住建委等部门多次召开专题调度会，解决项目开发过程中遇到的难点问题，督促企业倒排工期计划，确保项目按时开工。

北京市住建委相关负责人介绍，在大力推进企业自持租赁房建设的同时，北京市也加强了对此类项目的监督管理工作，对企业自持租赁房项目的管理提出了明确要求。

根据要求，企业自持商品房应全部用于对外租赁，不得销售，企业持有年限与土地出让年限一致；企业自持商品房租赁活动实行市场化机制，不限定承租主体，租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定；自持商品房出租纳入北京市房屋租赁信息服务与监管平台管理，租赁合同应进行网上签约，并按规定办理登记备案；企业出租自持商品房前，应对房屋进行全装修；企业可成立租赁管理部门开展自持商品房租赁经营，也可与住房租赁企业、房地产经纪机构合作经营。

　　(作者：孔祥鑫)　　(出处：新华社 2017年08月16日)

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