万达5.2亿拍下淄博一地块 重启重资产模式？

腾讯财经 作者 孙春芳

万达商业又拿地了。

淄博（楼盘）市国土资源局网站显示，万达商业以55.2亿元底价拿下一地块。

这一地块中，住宅占86191平米，商业占48847平米。

该地块的出让条件规定：1·竞买人（或其控股股东）须为2016年世界500强企业；2·竞买人须为中国房地产业协会官方网站公布的2016中国商业地产企业品牌价值前十强企业

事实上，入围2016年世界500强的国内房企只有绿地、万达、万科、恒大四家；而四家中符合“2016中国商业地产企业品牌价值前十强企业”的只有万达一家。

按照王健林的战略，万达将逐步去地产化，最终不再搞自己拿地的重资产项目。

王健林在2016年万达年会上表示：2017年新开业50个万达广场，其中11个重资产项目，39个是轻资产项目，以后每年重资产项目要减到5个左右。2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发。

今年7月，万达火速将13个文旅城卖给融创，按照万达官方的解释：由于目前房地产公司在A股的IPO发行几乎处于停滞状态，可能影响到万达商业的上市步伐，而万达转型轻资产后，则可以不被划入“房地产”板块，从而避开政策风险。

　　(出处：腾讯财经 2017年09月15日)

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