北京两宗地86.6亿出让 九龙仓拿下丰台旧改地块

新华网北京9月21日电（王日晨） 9月21日，北京市国土局成交两宗地块，分别是通州区通州新城自住房地块以及丰台区西局村旧村改造项目。最终，丰台地块被九龙仓以62.6亿元，自持16%拿下，溢价率49.05%。而首开+新奥则以24亿元拿下通州自住房地块。

资料显示，北京市丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期0611-638地块R2二类居住用地，建设用地面积36708.136 平方米，建筑控制规模102783平方米，起拍价42亿元，该地块将采用“限房价 竞地价”的方式出让，且本次出让宗地中商品住房销售均价不超过77800元/平方米，最高销售单价不得超过81690元/平方米。该宗地块未来将配建1500平方米、200平方米社区卫生监督所、630平方米托老所、140平方米老年活动站，100313平方米面积住宅。

据查阅，西局周边目前楼盘有龙湖西宸原著，其二手房价格在12万/平左右，其余二手房项目也都是6、7万/平的水平。在业内看来，鉴于四环以内绝少住宅地块供应，造成新房资源稀缺，因此看好该地块未来限价项目前景。

当天，该地块共吸引了包括葛洲坝、九龙仓、金茂、金地、中海、首开+保利、招商、金融街、万科+平安等9家房企及联合体参与竞拍。经过38轮的竞拍，该地块最终被九龙仓以62.6亿元，16％自持比例拿下，溢价率49.05％。

此外，今日出让的另一宗地块，是通州区通州新城0204街TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用。最后，该地块由首开+新奥以24亿元拿下，溢价率26％。

据了解，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”（自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行），销售价格21000元/平方米（含全装修费用）。按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》，未来销售的自住房项目会按照新的共有产权住房来销售和管理，建成共有产权房。

　　(作者：王日晨)　　(出处：新华网 2017年09月21日)

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