1200家长租公寓品牌的生存与突围

 从2012 年开始，长租公寓行业涌现出大量的创投类的长租公寓品牌，随后，地产中介服务机构和房地产开发商也快速入局，据前瞻产业研究院数据统计，截止2016年底，长租公寓完成融资90亿元，2017年中国排名前30位的房地产商中，已有三分之一以上的企业涉足长租公寓，开始规模化布局。

据58安居房产研究院数据显示，截至2018年3月，全国范围内长租公寓品牌达1200多家，房源规模逾200万间。这1200多家长租公寓品牌主要分布在北京、上海、深圳和广东广州一线城市及浙江杭州、四川成都、湖北武汉、天津、江苏南京和苏州等热点二线城市。

面临着越来越多的房地产开发商、房产服务中介、“互联网+资本”平台以及酒店集团涉足长租公寓，如何在这1200多家长租公寓品牌中生存下去甚至突围而出，也成为了诸多长租公寓品牌的核心问题。

品牌生存的首要关键是降低成本，尤其是项目开发成本和房源管理成本。在当前的市场竞争环境下，项目的开发成本很难降低，只能在房源管理成本上下功夫。据了解，目前市场上比较知名的长租公寓SAAS房源管理系统，主要有水滴管家、蘑菇租房和麦滴管家等。

相比于水滴管家和蘑菇租房，麦滴管家虽然问世时间短，但是独创的“一个平台，五大服务”（打造“麦邻生活”长租公寓在线直租平台，以公寓运营管理为核心，提供包括SAAS管理系统、科技金融、城市管家、数字营销、智慧公寓等在内的整合式公寓服务），受到了众多长租公寓运营商的认可。

麦滴管家打造的通过“四端联动”，通过“租房端、管家端、金融端、智能硬件端”，实现“线上找房->在线合同->在线交租->智能设备控制->退租”的全线上管理，打造租房生态闭环，系统化房源管理模式，节约了长租公寓运营商的管理成本。

在品牌突围上，麦滴管家提供完善的数字营销服务，通过与闲鱼等多个流量平台达成战略合作，将房源信息一键发布到多个租房平台，获取亿万流量，同时为用户打造品牌微店，在微信和支付宝上搭建品牌店铺，通过多样性的营销工具实现互动营销吸粉，扩展长租公寓的品牌影响力。

另外，麦滴管家还着力进行社会化媒体营销，通过泛自媒体营销结合各种电子信息化营销手段，向特定的目标受众传递规范性的营销内容。

日前，中国饭店协会公寓委员会与迈点研究院（MTA）联合发布了“2017年度中国长租公寓TOP50品牌榜单”，全国1200家长租公寓品牌中，仅有50家突出重围，名列榜单，可见长租公寓品牌的突围战已经刻不容缓，麦滴管家将帮助各长租公运营商在这场突围战中脱颖而出。

　　声明：转载上述内容属于广告或出于传递更多信息之目的，不代表东方财经网的观点。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自负。